Retrofit

O retrofit é uma tendência na arquitetura e no design que surgiu na Europa a fim de solucionar um problema: o que fazer com tamanha quantidade de edifícios antigos e históricos inutilizados, ou com tecnologias ultrapassadas que impossibilitam seu uso.

O termo é pronunciado com grande frequência no dia-a-dia profissional de arquitetos, designers, projetistas, construtores e urbanistas, fazendo referência a renovações e atualizações no projeto, mantendo as características intrínsecas da obra.

Essa tendência surge como uma forma de revitalizar edifícios e outras construções trazendo a eles novas tecnologias e designs mais promissores.

Os projetos de reconversão passaram a ocorrer em países europeus e até nos Estados Unidos, cujas legislações não permitiam que o acervo arquitetônico pudesse ser substituído.

Sem possibilidade de demolição e criação de novas obras, a opção que restava era restaurar o existente. Atualmente, só na Europa cerca de 50% dos projetos são frutos de retrofit.

Assim, o retrofit surge como uma solução para edifícios abandonados ou de péssimas condições de utilização, preservando o patrimônio histórico e dando vida adequadamente aos antigos espaços.

Muito além de uma simples reforma, o conceito de retrofit está ligado à preservação da memória com o renascimento do bem arquitetônico modernizando-o e o readequando.

Devem ser encontradas novas soluções para fachadas, instalações elétricas e hidráulicas, circulação, proteção contra incêndio e mais.

Quando um edifício é “retrofitado”, nem sempre terá o mesmo uso e finalidade que possuía anteriormente.

Muitas obras de retrofit ocorrem por conta das antigas e inapropriadas instalações, seja a elétrica ou a hidráulica, dando espaço a tecnologias atuais e mais resistentes em utilização e comando.

A revitalização não se limita a edifícios e construções, mas pode ocorrer em grandes áreas urbanas ao se revitalizar parques e espaços públicos.

Em um dado momento da vida todo mundo sente a necessidade de mudar. A renovação se faz necessária, seja no trabalho, na personalidade ou esteticamente. O mesmo ocorre com a casa ou estabelecimento comercial. Contudo, nem sempre é preciso transformar todo o ambiente. Com apenas algumas mudanças consegue-se renovar os ares.

“O retrofit consiste em renovar e repaginar um espaço ou edificação para o melhor aproveitamento dos equipamentos existentes. A ideia é renovar sem que seja necessário modificar tudo.

Por exemplo, ao aplicar essa técnica em um quarto, normalmente troca-se o colchão e aparelhos de TV. Já o mobiliário, é aproveitado e substitui-se apenas elementos ultrapassados por materiais mais contemporâneos. A preocupação com a durabilidade e manutenção é constante nesse processo”

“O maior benefício é otimização de custos e tempo. Além disso, a modernização do espaço é algo muito vantajoso, pois não se faz necessário aplicar a mudança em todo o ambiente para que ele tenha cara nova”.

Envolve o reaproveitamento de diversas peças de mobiliário pertencentes. Portanto, não pense que renovar a decoração significa se desfazer de tudo. Os móveis existentes podem perfeitamente ser integrados ao ambiente repaginado. 

O projeto luminotécnico também desempenha um papel importante no novo espaço, realçando a textura da parede e agregando maior conforto. Acessórios e quadros decorativos são empregados para incrementar a decoração.

O termo “colocar o antigo em boa ou nova forma”, a opção surge como alternativa para tempos de crise ou projetos onde uma mudança radical é descartada. A boa notícia é que existem produtos no mercado que ajudam a dar uma remodelada sem precisar de grandes intervenções.

Essas soluções servem como “carta na manga” aos marceneiros, que podem indicar mudanças aos clientes como forma de driblar custos mais altos e ainda permitem reformas em menor tempo. 

A proposta de aplicar o conceito de retrofit aos móveis também ganha força. São persianas para armários ou portas de enrolar, que podem ser adaptadas facilmente à caixaria de móveis já existentes, incluindo armários de metal ou madeira.

O diferencial, está na necessidade de precisar de um mínimo espaço de instalação e proporcionar conforto de movimento. Esse sistema de persianas para armários de diferentes tipos, permitindo aplicações de persianas verticais e horizontais.

É possível deixar peças como lustres e abajures atuais e modernas e preservar suas particularidades. Com o retrofit, objetos que seriam descartados ganham mais uma chance na decoração

Nem sempre o lustre ou abajur podem passar por um retrofit. “Se a parte elétrica não estiver em perfeito estado, o risco de se criar um problema ainda maior é bem grande, como um curto, por exemplo. Nesse caso, não indico fazer essa técnica”, também não indico retrofit em peças de acrílico, por causa da sensibilidade, nem em peças de alumínio porque fica caro. Se o material for em vidro também não dá para trabalhar.

O retrofit nada mais é que modernizar ou otimizar um espaço corporativo visando o melhor uso do espaço. Bem feito, estas alterações podem até reduzir em até 40% o consumo da energia elétrica. Mas qual o momento certo de optar pelo retrofit?

A primeira indicação é quando o visual das instalações está deteriorado e prejudicando a aparência da empresa, transmitindo uma mensagem de abandono ou descuido.

A outra opção é quando o ambiente se torna pequeno ou grande demais para acomodar a equipe de trabalho. No entanto, em um país ainda em crise, o retrofit também se tornou útil diante da necessidade de redução de custos, seja pela redução do quadro de funcionários, mudança de prédio para redução de aluguel, desocupação de salas e etc. Na atual situação, o foco das empresas é otimização de espaços e redução de custos.

Reduz custos em comparação a uma construção nova e em casos que a edificação onde a empresa está localizada é histórica e a intervenção criará condições e facilitará o seu uso. Quando o retrofit é utilizado no sentido de renovação, pode ser empregado em diversas situações em busca de soluções para melhor uso de fachadas, instalações, elevadores, proteção contra incêndio e outros itens. Veja algumas delas!

Atualização da edificação
Em prédios antigos, problemas com aparelhos elétricos e eletrônicos são constantes. Umas das abrangências do retrofit é realizar a troca de todos os cabeamentos e redes da edificação a fim de modernizá-los e garantir maior conforto dos usuários. De acordo com especialistas, uma alternativa para as empresas que precisam realizar essa troca é utilizar um piso elevado no espaço e por dentro dele passar o cabeamento necessário ao invés de colocá-los pelo forro ou paredes, o que teria um resultado estético ruim e mais trabalhoso.

Reforma da portaria, hall e elevadores
Trocar apenas a decoração do hall não é considerado retrofit, esta técnica abrange a reforma e aprimoramento dos espaços como portaria, hall, elevadores e outros, realmente resolvendo os problemas e valorizando o patrimônio para que ele seja usado da melhor forma e com total aproveitamento.

Distribuição dos andares/salas
Apenas por estética ou para redistribuição do espaço disponível, o retrofit também tem essa função de modificar os ambientes para sua melhor utilização. Vale lembrar que se esta alteração modificar salas ou apartamentos é necessária a aprovação de nova planta do imóvel.

Modernização da fachada
A fachada da empresa é responsável pela primeira impressão que a empresa causa, seja em clientes ou simplesmente pessoas que passam pela sua porta, por isso deve ser mantida bela e de acordo com a identidade corporativa. O retrofit de fachadas abrange desde mudanças radicais como a colocação de estruturas metálicas ou a troca de vidros e janelas até reformas simples como a pintura do imóvel. O principal objetivo dessas intervenções é estético e pode gerar a valorização do imóvel.

Alterações como instalação de sistemas de prevenção e combate a incêndios; catracas com sistemas digitais de identificação; substituição de fusíveis por disjuntores, entre outros também são consideradas retrofit. O importante é que a empresa que se proponha a essas alterações contrate profissionais capacitados para realizá-las com competência e velocidade para que não atrapalhe a rotina da empresa e seus rendimentos.

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